避坑避坑避坑,邯郸烂尾楼多,一定要小心避开问题楼盘。
买房交首付之前,一定要注意,这些信息一定要查过在确定是否买房。
1、查项目资质
查项目的国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证,这五证是否齐全。
查询方法打开邯郸市住房保障和房产管理局官网,点击“五证齐全”项目查询,输入楼盘项目名,查询楼房证件及当前房屋买卖信息,可以看到自己中意的房号当前的售卖状态。网址直达链接http://hd.ysufun.com/market
如果发现没有预售证、或者中意房号处于查封、冻结等状态,一定不要买!!!说明项目手续存在问题,钱交了也是白交,开发商也不会给你签正式购房合同,也没办法去房管局备案,房子也不是你的,最终可能房财两空。
2、查开发商经营情况
如果买的是期房,一定要查,能看到开发商是否存在经营风险,债务危机。这个决定将来开发商能否保质保量顺利交房。如果查到开发商近3年内有多起债务纠纷,合同纠纷,强制执行,甚至被列入失信人。这种开发商的房子千万不要买,很有可能或者已经是烂尾楼,开发商极有可能拿这钱去解决债务。
查询公司信息链接https://aiqicha.baidu.com/
3、最后忠告
确定项目没有问题了,付款时一定要看清楚,手续齐全,流程正规的房企正常汇款账户是监管账户,是受政府监管的,一定不是开发商的公司账户,这个一定要核实清楚,这样才能保证资金安全,即便后续项目出了问题,首付款不会损失。就好比在淘宝上买东西,付款要通过淘宝下单付款,货款不是直接转给店铺的,而是在淘宝平台,等最终确认收货了,钱才会到商家手里,这样淘宝才能起到监督作用,儿而不是私下跟商家转账。
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