日前，《中国质量万里行》报道了邯郸中梁燕澜风华项目存在“无证认筹”的问题后，邯郸市复兴区房管局监管科回复说未发现销售住宅及收认筹款的情况，并对无预售证楼栋及样板间进行查封。此事报道后，引起邯郸本地购房者关注，近日不断有购房者反映，目前认筹还在继续，并且邯郸多家中介参与了销售工作。
经过调查了解，邯郸中梁燕澜风华除了案场的自销人员外，还增加了三个销售渠道，分别是贝壳找房、易居房友和21世纪不动产。贝壳找房和易居房友主要是整合邯郸当地中介门店为项目带客。21世纪不动产本身就是中介，在邯郸旗下也有几十家门店，同时也整合其他中介门店带客。
中梁燕澜风华分销渠道经纪人朋友圈分享的销售信息
一位邯郸本地的业内人士称：“中梁燕澜风华在邯郸已经蓄客了两个月了，之前也有不少中介渠道给他带客，但是一直不开盘，经纪人拿不到佣金，弄得渠道都有些没动力了。虽然项目还没拿到预售证，但是再不开盘，之前的客户会造成流失，分销渠道也会有很大的意见。最近也是重新整合了下渠道，前几天还组织经纪人进场学习，估计近期就会开盘。”
中梁燕澜风华分销合作海报
根据邯郸市政府2019年2月1日发布的《关于进一步规范房地产交易市场秩序的意见》规定：“各辖区政府(管委会)负责本辖区房地产项目销售、房地产中介机构的日常监管，实行两级分包责任制。建立房地产项目、房地产中介机构的领导分包和日常监管台账。同时建立巡查值守制度，街道办事处(乡镇政府)负责建立24小时值守制度，区政府(管委会)负责建立定期巡查制度。加强日常监管，分包房地产项目和房地产中介机构的分包领导和具体责任人发现违规行为或隐患应第一时间制止并留存证据，由辖区政府住建部门责令整改，应当行政处罚的，由辖区政府城管执法部门立案处罚，并将处罚结果及时反馈辖区住建部门和市住房保障房产管理部门。各县(市、区)城管执法部门对不符合销售条件收取或变相收取预定款性质费用的，处以最高3万元罚款，对擅自预售商品房的依法没收违法所得并最高处以已收取预付款1%的罚款，对代理销售不符合销售条件的商品房的房地产中介机构，处以最高3万元罚款。”
对于中梁燕澜风华在无《商品房预售许可证》的情况下，复兴区房管局监管科王科长曾说，“在巡查时并未发现项目正在销售，原因可能是因为经常巡查，销售人员都认识了。”而面临邯郸本地多个渠道开始进行分销带客的问题，《中国质量万里行》再次联系了邯郸市复兴区房管局，监管科王科长至今未回复。中梁燕澜风华的置业顾问告诉《中国质量万里行》：“原计划本月中旬开盘，因故延期了，计划本月28日开盘，现在认筹能够享受到首开优惠。”目前通过多种渠道，仍未查询到该项目获得《商品房预售许可证》信息。
关于中梁燕澜风华在取得预售证前是否还在继续认筹，以及复兴区房管局是否尽到了监管职责问题，《中国质量万里行》将持续关注。（来源：中国质量万里行）
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