腰线层到底好不好呢？我们一起来看看魏县鼎居小区吧
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.bighandan.com/static/publish/css/style.css?v=1605251010486" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010486"><div class="preview_article "> <!----> <p>魏县鼎居小区应该说是本地最好的小区，毗邻玉泉河景区，居住环境不错，旁边是魏县文化艺术中心，酒店、剧场、图书馆等一应俱全，规划绿化率达40%，据说旁边还规划了蔬菜市场。给儿子在鼎居采购了婚房，今天在查看进度时无意中发现竟然是腰线层，而在楼市中一直流传着一种说法，就是“腰线层”不能买。这该怎么办呢？</p><p>网上看了一下，说腰线层不好的原因不外乎三点：遮光挡风，容易存水造成渗漏，更危险的是给入户盗窃制造了落脚点。那么什么是腰线层，腰线层是用什么做的，真的有这些弊端吗？带着这些问题，今天下午，我再次踏勘了正在建设中的鼎居小区</p><p>首先，腰线是开发商为了楼的美观做的装饰，看起来更好看一点，更加有层次感，腰线的位置没有特别的要求，有些楼栋可能有很多条腰线，有些楼栋可能没有腰线。腰线所在的楼层就是所谓的腰线层。<br />最早的腰线都是用混凝土做的，很笨拙，又宽又厚，向外延伸50cm～100cm。这种做法，费工费料，效果也不好，确实有一些隐患，首先太宽的话就会影响采光，尤其如图二所示，窗户外面两边都是墙，这样对光照的影响会非常严重。而且下面的住户就像顶了个遮阳棚似的，非常不方便。其次是因为防水不到位，缝隙处容易漏水，甚至会深入墙壁，让住户家墙上长毛。更重要的是防盗和隐私。这种腰线太宽了，人都可以在上面行走，这就给小偷留下了机会。或者是二三层的，哪怕是不太宽，小偷也能借力爬上去，沿着窗户想到谁家到谁家，很不安全。再一个就是容易堆积垃圾，很恶心的而且不好清理，如图三。</p><p>接下来，我们看看鼎居小区的腰线什么情况。如图所示，第一，这种腰线是后期植筋支模打混凝土做成的，非常结实，不像现在某些楼盘是用保温材料贴上去的。保温材料做的腰线前期保温效果比较好，后期则容易裂开、渗水甚至脱落危及楼下行人安全。<br />第二，这种腰线不宽，只是探出去15～20cm（没有拿尺子量，肉眼评估的），不会积累垃圾，一般情况下不会积水<br />第三，腰线只有30cm高，而且设置在次顶层。这么高的楼层，阳台两边也没有墙，对采光几乎没有什么影响，小偷也不可能爬上来。<br />综上所述，这种腰线做法结实可靠，不会渗水、脱落；设置在高层，阳台两边没有遮挡，只有30cm高，完全不会影响采光，也不会积累垃圾，小偷更不可能怕上来。我们一开始担心的所有问题都不存在，而且对于有老人和孩子的家庭还有好处，它比其他楼层高30cm且有栏杆防护，有力的保护了老人和孩子的安全。有朋友就要问了，照你这么说，不单没有坏处，反倒有好处了？其实任何东西都有好坏两个方面，这个腰线也不例外。因为凸出去一点，下雨的时候，雨滴滴到窗台上，声音会有点大，玻璃会经常脏的，但清理清理比较方便。至于雨滴的声音，有人觉得是一种音乐很享受，有人可能觉得是噪音忍无可忍。其实喜欢的话，你可以临窗听雨欣赏雨景，不喜欢的大可以远离阳台，并且关上阳台的门，完全可以隔绝外边的雨声了。</p><p>不过有两点需要提醒开发商高度注意：1，通过图片我们可以看到，腰线施工不是一条线，明显的斜了，图十。腰线本来是为了美观，你这样难看有违设计的初衷了，希望可以予以改正。2、腰线窗台外突部分，要做好坡度，一定要里高外低，否则容易积水，如图七，防水不好的话甚至可以渗漏到市内。我们客户验房的时候也要留心一下。</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.bighandan.com/front2_0_Fm1kK2T_8mbg8LnPj9J4arIvEXEF.1626355863.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuYmlnaGFuZGFuLmNvbS9hZG1pbl9Gcmxkb0N4ckFaYi1kd1JON0hkSkpzWTczT0gtLnBuZw==/dissolve/100/gravity/NorthWest" alt="" width="1280" height="960" data-qf-origin="front2_0_Fm1kK2T_8mbg8LnPj9J4arIvEXEF.1626355863.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuYmlnaGFuZGFuLmNvbS9hZG1pbl9Gcmxkb0N4ckFaYi1kd1JON0hkSkpzWTczT0gtLnBuZw==/dissolve/100/gravity/NorthWest" /></p><p class="empty_paragraph"> </p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.bighandan.com/front2_0_Fr3ox9cUF31i4FTnlt2Pqu2_ZpDA.1626355863.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuYmlnaGFuZGFuLmNvbS9hZG1pbl9Gcmxkb0N4ckFaYi1kd1JON0hkSkpzWTczT0gtLnBuZw==/dissolve/100/gravity/NorthWest" alt="" width="640" height="315" data-qf-origin="front2_0_Fr3ox9cUF31i4FTnlt2Pqu2_ZpDA.1626355863.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuYmlnaGFuZGFuLmNvbS9hZG1pbl9Gcmxkb0N4ckFaYi1kd1JON0hkSkpzWTczT0gtLnBuZw==/dissolve/100/gravity/NorthWest" /></p><p class="empty_paragraph"> </p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.bighandan.com/front2_0_FhRhW5o0orwFLH27SVNjHrlmJF4l.1626355863.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuYmlnaGFuZGFuLmNvbS9hZG1pbl9Gcmxkb0N4ckFaYi1kd1JON0hkSkpzWTczT0gtLnBuZw==/dissolve/100/gravity/NorthWest" alt="" width="580" height="722" data-qf-origin="front2_0_FhRhW5o0orwFLH27SVNjHrlmJF4l.1626355863.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAuYmlnaGFuZGFuLmNvbS9hZG1pbl9Gcmxkb0N4ckFaYi1kd1JON0hkSkpzWTczT0gtLnBuZw==/dissolve/100/gravity/NorthWest" /></p><p> </p> <!----></div> 分析的很具体，赞一个！关注了
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